美国房价今年第一季持续下跌 引发经济复苏担忧

　　中新网6月2日电 据新加坡《联合早报》2日报道，美国今年第一季房价跌至经济危机爆发以来的最低水平，甚至超过“大萧条”时期的跌幅。这一美国经济支柱的表现持续疲弱，令人担心美国经济是否能够维持复苏势头。

　　美国经济下半年可能显著放缓

　　标准普尔周二(5月31日)新发布的美国全国房价指数显示，全美房价比上个季度下跌4.2%，去年第四季度该指数跌幅为3.6%，显示美国房地产市场依然处于艰难调整之中。美国楼市陷入双底衰退，市场如今愈来愈关注美国经济下半年可能显着放缓。

　　在该指数涵盖的全美20个大中城市中，只有首都华盛顿特区的房价回升。在北方城市明尼阿波利斯，今年的房价已大幅度下滑了10%。

　　自2005年房价达到峰值以来，截至目前房价已经下跌32.7%，跌幅甚至超过“大萧条”时期的31%。

　　标准普尔的梅特兰认为，低房价是由于成千上万止赎房屋又回到了市场，而这一趋势不会马上停止。

　　一些银行据称在全国各地拥有多达87万栋止赎房屋，这个数目今后几个月还会增加。这将导致房价继续下跌，对美国整体经济来说是个坏消息。美国的经济依赖房屋市场的蓬勃发展，这将确保美国人民有能力偿还债务，劳动力也较容易流动。

　　IHS环球通视的经济师纽波特说：“房价下跌从几方面损害经济：低房价使财产贬值，促使消费者减少开支。低房价也导致建筑商利润减少，从而使建房开工率下降。低房价迫使贷方紧缩贷款标准，因为附属担保品大幅度贬值，从而减少了目前的房屋销售。低房价也减少了联邦和地方政府财产税的收入，从而导致政府开支削减。”

　　星期二公布的数据对许多指望房价能够上升的美国人来说，是个沉重的打击。由于人们对楼市前景持续担忧，这迫使一些人离开了房地产市场，从而导致更多人丧失了抵押房赎回权。

　　梅特兰说：“当房价在去年站稳的时候，人们开始认为这一轮跌势已经结束了。但是，现在我们相信，那是其实是因为购屋者享受税收优惠造成的。”

　　白宫发言人卡尼说，新公布的数据显示，房地产市场仍然是“有挑战性的”。他说：“房屋市场在经历急剧崩溃后，要复苏绝对不是一件容易的事。”