美国联邦住房金融署宣布住房融资改革措施
2011-10-25 03:53:00 王宗凯 阳建 来源： 新华网 我要评论
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[提要] 美国联邦住房金融署２４日与住房抵押贷款融资公司房利美和房地美发表联合声明，宣布了一系列改革住房可支付再融资项目的措施，旨在吸引更多借贷人通过对抵押住房进行再融资，享受当前较低利率。
[提要] 美国联邦住房金融署２４日与住房抵押贷款融资公司房利美和房地美发表联合声明，宣布了一系列改革住房可支付再融资项目的措施，旨在吸引更多借贷人通过对抵押住房进行再融资，享受当前较低利率。
新华网华盛顿１０月２４日电（记者王宗凯 阳建）美国联邦住房金融署２４日与住房抵押贷款融资公司房利美和房地美发表联合声明，宣布了一系列改革住房可支付再融资项目的措施，旨在吸引更多借贷人通过对抵押住房进行再融资，享受当前较低利率。
根据声明，主要改革措施包括取消或降低再融资借贷人的某些风险费用；取消目前房利美和房地美担保品贷放率１２５％的上限；取消“两房”贷款的担保费；如果使用“两房”提供的自动价值评估模型，就无需重新进行房产评估；对于２００９年５月３１日之前将贷款转让给“两房”的借贷人，其参与住房可支付再融资项目的截止日期延长至２０１３年１２月３１日。
声明说，改革旨在通过降低风险费用，鼓励借贷人利用住房可支付再融资项目进行再融资，获得短期抵押贷款。对于那些住房价值跌破贷款金额的借贷人，如果他们利用当前较低的利率缩短贷款期限，可以迅速降低总借款成本。
联邦住房金融署执行主任爱德华·德马科表示，推行改革的目的是创造再融资机会，同时降低房利美与房地美的风险并稳定住房市场。
截至１０月１４日当周美国抵押贷款申请指数环比大幅下滑１４．９个百分点，再融资指数比前一周下降１６．６个百分点，房屋购买指数比前一周下降８．８个百分点，跌至１９９６年１２月以来的最低水平。同时，美国３０年期定息抵押贷款平均利率为４．１１％；１５年期定息抵押贷款平均利率为３．３８％。
解西伟
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