新华网北京4月28日电 万达集团在全球多个房地产投资项目进展顺利，唯独在西班牙遇到了坎儿。据记者了解，目前可以说万达已将一只脚跨出了西班牙。

万达集团申请改建西班牙马德里市中心的地标性建筑“西班牙大厦”快两年了，至今仍未获批。据万达集团内部人士透露，马德里市政府对双方在关键问题上的分歧缺少合理的专业解释。无奈之下，万达开始解聘承包团队，并开始评估出售该项目。

【马德里的地标性建筑】

2014年6月，万达集团以2.65亿欧元收购交割“西班牙大厦”，引起广泛关注。

已有63年历史的“西班牙大厦”属新巴洛克风格，高107米，占地面积4659.3平方米，其鼎盛时期具有住房、写字楼、酒店和商业中心等多种功能。建筑正面外墙的红黄两色与西班牙国旗颜色相同，因此格外受到西班牙人喜爱。

上世纪70年代后，该建筑的功能开始萎缩，经济危机后则完全处于荒废状态。“西班牙大厦”几易其主，2014年6月前曾属西班牙最大银行——桑坦德银行。

据了解，“西班牙大厦”是万达集团在西语国家的首个投资项目，也是万达全球发展战略的组成部分，万达当然希望能顺利将项目进展下去。但是，马德里市政府提出的保留107米高的建筑正面墙体，是史无前例的，因为欧洲古建筑正面墙体最高保留40米，再高就有安全隐患。

【正面墙体维修是关键分歧】

据万达集团内部人士透露，双方仍在“西班牙大厦”正面墙体的维修上存在分歧。为解决这个分歧，马德里市长卡梅纳4月6日给万达集团马德里项目公司总经理乔檑写信，表示可在文物保护部门许可下，分阶段报批建筑维修。

这也就是建议万达先开工，然后进展一步、提出一步申请，这样可规避拆建许可审批在法律条例解读方面的分歧。马德里市政府还建议万达今年7月16日开工。

然而万达方面对分阶段报批存有疑虑，认为这样不利于有效科学地组织施工管理。例如，在施工招标方面，无法合理明确标书内容，承包商也无法合理公平投标，最主要的是无法科学制定施工设计方案，同时可能影响工期和质量。建筑立面材料、墙体构造、构件安装质量等整体的一致性也会受影响。