北京暂停公布高价房排名 避免误导公众预期

　　本报讯（记者翟烜）作为房价官方统计数据的北京市房地产交易管理网上的“商品住宅成交均价排名”暂停公布。市住建委昨天解释说，因为网站合并，部分模块调整暂停使用。

　　北京市房地产交易管理网是由市住建委主办的网站之一，公示本市住宅项目、非住宅项目信息，并具有期房、现房的签约查询等功能。查询者可通过该网查阅包括价格在内的各类信息。网站还定期公布商品住宅成交均价，已连续公布3年，因均价可从高到低排序，被冠以“高价排名”。

　　日前，北京市房地产交易管理网按期发布了“2010年第三季度商品住宅成交均价排名”，仅过1天就撤下。这是继市统计局宣布暂停公布二手房成交价格后，一个月内第二个从购房人视野中消失的官方房价统计。但消费者仍可通过预售项目公示，看到同一项目每一户的价格。

　　据悉，在最后发布的“高价房排行榜”中，排名前30位楼盘的成交均价为57561元/平米，但签约率为4.5%，目前北京均价最高的楼盘达107910元/平米。

　　市住建委称，为服务大众，北京市房地产交易管理网将与住建委门户网站合并，为配合网站升级改造，部分模块调整暂停使用，但该网站基本功能暂时保留。

　　■影响

　　暂停高价房屋排名避免误导公众预期

　　业内人士表示，其实该高价房排名与普通市民并没有直接关系。一个城市中的典型高价房与整体市场房价并不存在必然联系，因此其排名并不是重要参考指标。均价5万元/平米以上的项目都属于豪宅，不会影响普通消费者的购买，反而在统计数据时拉高北京房地产市场的均价。但五六万乃至10万元的均价，对于普通百姓购房的预期却有负面影响，因此暂停公布并非坏事。