楼市“刹车”为何变身地产股“油门”?

　　新华网杭州１０月１５日专电

　　楼市“刹车”为何变身地产股“油门”？

　　新华社记者黄深钢

　　９月底国务院出台楼市二次调控政策后，北京、上海、杭州等全国房价一线城市纷纷跟进出台“限购令”，试图给各地楼市不断攀升的房价踩“刹车”。

　　然而，这一楼市的利空消息，却诡异地在资本市场表现出“利好”局面，如同踩下了房地产板块的“油门”，刺激近日房地产板块加速上扬。人们不禁要问，房地产板块为何逆市飘红？

　　地产股强势震荡

　　同花顺统计数据显示，自二次调控后，９月３０日至１０月１４日，世茂股份、保利地产和华丽家族分列地产板块涨幅的前三位，分别高达３６．６６％、３１．９８％和３０．８０％。地产股涨幅第十名的万科Ａ，也有３０．３５％的涨幅。

　　一些券商分析师表示，近期地产股走势上扬，在沪深两市表现抢眼，值得关注。９月３０日至１０月１４日，申万房地产行业指数累计涨幅一度超过１４％。１４日早盘，地产板块持续拉升，板块内个股全线上扬。连日来持续上扬的保利地产一度涨幅３．９４％，滨江股份涨幅也超过２．２４％，１３日开盘即涨停的首开股份也震荡调整，一度涨幅达３．５８％。

　　但相比１３日前地产股上涨趋势一路向好，１４日房地产板块略显调整姿态，申万房地产行业指数跌幅达３．１６％，上涨９家，下跌１２４家，１家平盘。前期涨幅前十的地产股出现了分化：华丽家族和潘石屹合作的利好兑现，１４日低开低走，放量杀跌，至尾盘跌幅有所收敛；保利地产、滨江集团、首开股份、招商地产、广宇发展、万科均出现冲高回落走势，而世茂股份则延续前期强势，一路走高，至收盘涨幅达８．９５％，荣盛发展也有２．６８％的涨幅。中南建设凭借单日５．０２％的涨幅挤进了累计涨幅的前十名。

　　值得重视的还有资金流向，据同花顺数据统计，仅以１３日当天而言，两市机构买入房地产开发租赁板块的资金为１０２６９９８．６０万元，卖出６９９００５．２０万元，净流入资金达３２７９９３．３９万元；１４日亦有１１２８３．７０７万元资金流入该板块，资金流入的对象集中在世茂股份、万科、保利地产和中天城投四家。