广州奥体周边地区定规划 政府卖地能收500亿元
2011-01-30 16:43:00 作者： 来源：中国新闻网
在去年11月5日被规委会专家“痛批”的《广东奥体中心周边地区城市设计与控制性详细规划》(以下简称《规划》)经过“深刻检讨”，1月29日获得规委会全票通过。21.9平方公里区域将被建设成为智慧产业服务的生态宜居新区，并拥有以文化创意、体育为特色的地区公共服务中心。
由于地区超过20%的土地将用于建设居住区，广州市国土房管局据此测算，靠卖地政府大概能收益几百亿元。
奥体周边地区的控规编制范围为：北起北环高速，南至广深铁路，西起科韵路，东至丰乐北路，总面积21.9平方公里。
靠卖地能挣几百亿
发展偌大一块地区，政府能靠卖地挣钱吗？国土房管局给出的经济测算指标，是入袋几百亿元。
如果按照控规的21.9平方公里计算，土地成本499亿元，土地出让收入的净收益为574.6亿元至428.2亿元。
“巨无霸”居住区
《规划》范围内，包括居住用地556.4公顷，其中保障性住房(包括廉租房、限价房)66.7公顷；村民安置住房81.5公顷；商品住房408.21公顷。区域内总居住人口37.8万人，包括11个社区，如此规模，势必使奥体地区成为广州居住社区“巨无霸”。
11个社区都将建设参考新加坡模式的“邻里中心”，以集中的公共服务设施服务市民。记者蒋铮、通讯员穗规宣报道 (来源：羊城晚报)
由于地区超过20%的土地将用于建设居住区，广州市国土房管局据此测算，靠卖地政府大概能收益几百亿元。
奥体周边地区的控规编制范围为：北起北环高速，南至广深铁路，西起科韵路，东至丰乐北路，总面积21.9平方公里。
靠卖地能挣几百亿
发展偌大一块地区，政府能靠卖地挣钱吗？国土房管局给出的经济测算指标，是入袋几百亿元。
如果按照控规的21.9平方公里计算，土地成本499亿元，土地出让收入的净收益为574.6亿元至428.2亿元。
“巨无霸”居住区
《规划》范围内，包括居住用地556.4公顷，其中保障性住房(包括廉租房、限价房)66.7公顷；村民安置住房81.5公顷；商品住房408.21公顷。区域内总居住人口37.8万人，包括11个社区，如此规模，势必使奥体地区成为广州居住社区“巨无霸”。
11个社区都将建设参考新加坡模式的“邻里中心”，以集中的公共服务设施服务市民。记者蒋铮、通讯员穗规宣报道 (来源：羊城晚报)
陶云江
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