全国政协委员黄文仔：房卖不出去 肯定要降价

黄文仔在飞机上接受记者采访。记者顾展旭 摄

　　星河湾董事长黄文仔认为限购对房价影响大 预测房价回落20%

　　史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。

　　焦点对话：

　　发热时应该喝杯凉茶

　　记者：今年开发商会不会主动降价？

　　黄文仔：有这个可能。

　　记者：限购政策对开发商影响大吗？

　　黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。

　　记者：开发商今年的日子是否会难过一点？

　　黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。

　　记者：今年的措施是最严厉的吗？

　　黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了限购。如果限购都不行的话，那就禁购。

　　记者：您做好准备了吗？

　　黄文仔：早就做好准备了。

　　记者：您怎样看待楼市的调控政策？

　　黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。

　　记者：您希望调控幅度多大？

　　黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。

　　记者：希望回落多少？

　　黄文仔：回落20%比较好。

　　记者：广州楼市有泡沫吗？

　　黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？

　　记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？

　　黄文仔：开完两会就去买。

　　在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”

　　“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。