任志强年薪758万房企薪酬第一 华远利润增速放缓

　　3月3日，任志强掌舵的华远地产公布了其2010年年报。

　　根据年报显示，2010年华远地产共实现营业收入17.79亿元，同比增长53.38%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.02亿元，同比增长17.39%；经营活动产生的现金流量净额则为-7.73亿元，较去年的4.96亿元同比骤降255.84%。

　　利润增幅远逊收入

　　京外收入占5成

　　而上述数据也显示出，虽然华远地产的营业收入在2010年取得了53.38%的增长，但其净利润却只增长了17.39%。对此，有分析人士称，华远地产此前在京城的销售项目多属于中高端，因此利润较大，而2010年其在京外市场的销售收入占比大增，这些项目的单体利润肯定不及以往其在北京所销售的项目，因此净利润的增幅不及收入。

　　年报显示，2010年华远地产各项目合计完成签约29.03 亿元，收款29.5 亿元，同比分别增长69%、72%。

　　公司表示，2010 年在国家出台一系列调控政策后，一线城市的销售受到冲击较大，京、沪、深2010 年房屋销量都有30～40%的下降，但二、三线城市房屋的销售都有较大幅度增长。而在华远地产2010 年的利润来源中，二线城市的贡献也首次接近50%。因此，华远地产也表示，公司将加大在二、三线城市尤其是现有项目所在城市的业务布局与投资比例。同时，加快业务结构调整的步伐，积极与商业地产合作方合作，增加公司在商业地产方面的投资，以丰富公司的产品线。

　　艰难回归北京市场

　　在土地市场上，2010年任志强表达了强烈回归北京市场的愿望，多年来未在京城拿地的华远地产也是四处出击，不惜屡屡投出竞标现场的最高价。但结果却颇不如意，年报显示，2010年华远地产对北京土地公开交易市场上上市交易的15 个项目进行了投标竞买，但仅在去年11 月以投标联合体的形式获得北京通州梨园镇砖厂项目的开发权。

　　由于在北京土地市场上的屡战屡败，也引来了“任大炮”期间的多次抱怨。

　　而除了上述地块，2010 年9 月，华远地产通过收购西安曲江唐瑞置业有限公司100%股权，获取了位于陕西省西安市浐灞区的2 宗土地使用权，土地用途均为住宅，也算在一定程度上弥补了公司在土地交易市场上的颓势。而上述3块土地共为华远地产累计新增土地储备地上建筑面积约65 万平方米。

　　公共还显示，2010年华远地产实现开复工面积94.8 万平方米，比2009 年增长94.7%，其中新开工46.1万平方米，比2009 年增长103.1%，竣工26.9 万平米。而2011 年，公司计划全部开复工面积为143.1 万平方米，同比增长51%；其中新开工75.2 万平方米，同比增长63.1%；竣工21.8 万平方米。

　　在新开工的房地产项目中包括西安君城三期 B 区(五期)项目，西安海蓝城一期项目及北京通州砖厂项目，计划竣工的房地产包括青岛汤米公馆项目，西安君城二期项目和北京九都汇项目。