楼市调控目标大限已至 近九成城市未定调控目标

　　本报讯 （记者吴鹏）根据“新国八条”规定，今年各城市要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。昨日是“大限”最后一天。

　　虽然北上广深等一线城市，没有给楼市调控目标“拖后腿”，但截至昨日发稿时，拉萨、西宁、呼和浩特等省会（自治区首府）的官方网站上仍无法找到房价调控目标。如果在今日零时前仍未公布，地方政府可能被问责。

　　经济观察网报道称，3月31日,全国600多个城市共有50多个城市公布目标，近九成城市未定调控目标。

　　记者注意到，西部一些省会（自治区首府）城市在公布调控政策时，都相对较晚，社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海分析说，西部城市最近两年房地产市场才开始启动，原本基数就比较低，如果参照东部控制在10%左右，政府可能会觉得吃亏，说到底还是受到土地财政情结的影响。

　　■ 调查

　　八成受访者反对挂钩GDP

　　在已公布房价调控目标的省会（自治区首府）城市、直辖市和计划单列市中，绝大多数与当地年度GDP增长幅度和人均可支配收入的增长速度挂钩，记者统计发现，绝大多数为10%以上的两位数。

　　连日来，房价调控目标挂钩GDP和收入增幅的调控目标，受到质疑。

　　一份有关“房价调控目标GDP挂钩调查”中，24754名受访者，有19314人认为这一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人，明确表示近期不会买房，占77.8%。

　　■ 专家说法

　　控房价应先解决财税体制

　　在各城市已公布的房价控制目标中，济南、兰州等城市特指“新建商品住房价格”，而上海等地则为“新建住房价格”，有专家认为，“新建住房价格”中会包括保障性住房，本身价格低，能拉低统计房价。

　　对于地方政府出台调控目标如此“暧昧”的原因，中国房地产研究会副会长胡志刚曾表示，如果目标过于严厉，卖不出去地，地方政府就没有钱了，所以叫它去限价，它只能在后面拖，制定暧昧的政策。不解决地方政府的收入来源问题，不进行财税体制改革，这种房价控制的问题是无法从根本上解决的。

　　本报记者 吴鹏