二三线城市房价涨劲仍足 存在过度投资隐患

　　中广网北京4月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，去年下半年以来，限购政策在部分一、二线城市开始实施，目前，一线城市房价似乎有所松动，但多数二线城市房价涨劲仍然很足，在部分城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。对此，福州大学房地产研究所所长王阿忠指出，这种一线化现象暴露出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。

　　在王阿忠看来，房地产市场的问题归根结底是土地问题，只要地价不降，房价上涨的势头就很难得到抑制。地价飙升，地方政府仍会有卖地的冲动，开发商也就会铤而走险以强拆等非法手段得到开发地块，这样做还可能激化社会矛盾。

　　他还指出，要警惕一些地方采取以限制中心城区新盘上市或冻结新盘价格等手段暂避风头，就像为了完成节能减排指标，直接拉闸限电。

　　对于这些问题，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，按照国家制定政策的初衷，新建住房价格控制目标的衡量体系是多元的，一些地方政府对政策的理解显然有偏差，也不排除选择性失明的可能。

　　新国八条提出，对没有如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标的，有关部门要视情况，根据有关规定对相关责任人进行问责。今年两会的政府工作报告也提出，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

　　但中国指数研究院副院长陈晟认为，问责不能浮于表面。在接下来的新一轮房价调控中，各地各级部门应制定详细的问责机制。只有将问责制落实，才能避免调控措施再次被架空。