市场观察：沪渝房产税进账为何偏少
2011-05-21 16:20:00 来源： 人民日报海外版
关键词：
房产税 高价房 抑制房价 高档房 户型结构
[提要] 5月20日，有媒体援引“权威人士”的消息称，近期北京市为推行房产税改革，在领导干部层面举行了吹风会，要求领导干部带头支持这项政策。报道称有相关人士预计，北京市最快将于今年下半年推行房产税改革。
[提要] 5月20日，有媒体援引“权威人士”的消息称，近期北京市为推行房产税改革，在领导干部层面举行了吹风会，要求领导干部带头支持这项政策。报道称有相关人士预计，北京市最快将于今年下半年推行房产税改革。
5月9日，市民正在上海浦东房地产交易中心咨询房产税政策。新华社记者 裴 鑫摄
5月20日，有媒体援引“权威人士”的消息称，近期北京市为推行房产税改革，在领导干部层面举行了吹风会，要求领导干部带头支持这项政策。报道称有相关人士预计，北京市最快将于今年下半年推行房产税改革。
从今年1月底房产税改革在上海和重庆两市“破冰”试点，至今已百日有余，在政府连续调控房地产市场的大背景下，房产税改革被寄予厚望，也引发市场持久关注。
多重因素导致税收规模小
来自上海和重庆两地的数据显示，房产税试点至今，上海市认定应税住房2300余套，征收约20笔税款；重庆市已征收税款79万元。
对此，国家税务总局科研所副所长靳东升指出，目前房产税税收收入少是正常现象，征收期限未到是影响其税收规模的原因之一。“房产税不同于增值税、营业税等流转税，是按年征收的，如重庆规定除新购二手房以外的应税住房，纳税时间为每年的10月份；上海为每年12月31日前。一般来说，纳税人会在临近截止期时申报纳税，因此仅看3个多月的税收规模并不具有代表性。”靳东升说。
财政部财科所副所长苏明也认为，房产税收入规模和税收征收期限有很大关系，随着征税期限临近，总体纳税规模会逐步增长。他同时指出，除了征税期限因素，房产税税基比较窄，应税对象少也是税收规模小的重要原因。“税制设计决定了税收规模有限。”
苏明说，目前上海、重庆两市都主要对新购住房征税，重庆虽然也对存量住房征税，但仅限于独栋别墅等高端住宅，征收面不到10%，因此即使征税期限到了，总体税收规模也不会非常大。
刘宝才
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