透视"房价"网民新三盼:政策阳光穿透"房价黑箱"

　　透视“一房一价”网民的新三“盼”：

　　政策阳光穿透“房价黑箱”

　　新华网上海６月２日电题（“中国网事”记者叶锋、魏宗凯、周蕊）对许多购房者来说，房价如同一只“黑箱”：开盘时标了“均价”、“起价”，实际签约价却又突然拔高；虽是同一楼盘，一些待售房源的价格却是“无可奉告”……

　　目前，国家发改委及各地价格部门陆续出台的商品房明码标价规定已经“满月”，成效到底如何成为各大网络的热点话题。网民们期盼：这一政策持久坚持下去，坚决杜绝执行“打折”，从而真正穿透房价“黑箱”、还市场以透明和规范。

　　一盼：“一房一价”加大“执行力”

　　“一房一价”条款：“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售”，“对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格”，等等。此外，中介服务机构销售二手房的明码标价也要求参照规定执行。

　　（网民心声）“一房一价”能否控制随意涨价？·搜房网近期组织的一次网络调查中，有１２．７％的网友认为“能”；有５２．１％的网友却选择“不能”，因为“开发商在定价时‘高开’、销售时‘低走’”；有３５．１％的网友则认为“难说”，“要看政府的监管和开发商的执行”。一些网友担心，开发商会先报高价申请预售，然后再打折卖房，从而把价格调节的余地控制在自己手中。

　　（记者调查）采访中，上海外环线外一楼盘销售人员对“中国网事”记者表示，房价是商业机密，不能公布，“比如说一期房价公布后，购房者就会有心理预期和比较样本，二期、三期房价涨得过高购房者就不买了”。另有售楼人员告诉买房者：“购房者在购房前只知道均价，只有选中了一套之后，才会告知具体价格”。

　　国家发改委日前已要求全国各级价格主管部门在近期集中组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。上海市物价局人士告诉“中国网事”记者，已先期组织商品房经营者、二手房中介等就“一房一价”进行培训，并将启动检查落实情况。中国房产信息集团分析师薛建雄说：“这对捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为将有所限制，但关键还是要看执行情况。如果严格执行，开发商‘饥饿式’营销将很难得逞。”