东莞官员廉价占地建别墅群 被称“中南海”

　　知情人称每平方米地价不到500元 市纪委展开调查

　　日前有举报称，广东东莞塘厦不少官员在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅，与收入明显不符。记者调查证实：这些别墅住户包括塘厦镇委书记、镇长等，还包括设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。

　　21日，东莞市有关方面透露，纪委已介入调查，干部违规兴建别墅问题属实。

　　镇领导团建豪华别墅

　　塘坑水库地处塘厦圩，距政府官员办公所在的塘厦镇行政中心不到5分钟车程，是塘厦镇第二大水库，亦是群众公认的周末休闲最佳去处。

　　被举报的豪华别墅群名为湖畔山庄别墅群，目前已建成别墅大约有180多栋，由于没有统一的开发商，每栋别墅的面积、风格都各有不同，不过它们巧妙利用水库独特的半岛地势沿湖而建，因此每栋别墅都能独拥一种不可复制的亲水环境。

　　日前，记者以购房为由走进这片戒备森严的别墅群。别墅群共分三期，其中一期共有69栋、二期38栋、三期82栋。这些别墅均设红色屋顶、白色绕栏，精巧别致的三层小楼，自成一家的庭院，错落有致地沿路排开。

　　别墅内部装修奢华。在二期一栋别墅门前，记者看到：深绿色的玻璃幕墙背后摆满全套欧式家具。靠湖的庭院内有一个大面积的游泳池，游泳池下方是一个小型的私家码头，一艘小船停在水面。

　　这个别墅群的奢华程度已远超包括信阳、景德镇在内此前媒体曝光的豪华官员别墅群，可在中介人员看来这根本不算什么，“这里有些别墅光装修就花费过千万元”。别墅的物管人员也证实了这一点，“其中一家光在水下就挖了两三层，面积1000多平方米，天热的时候就在里面呆着。”

　　早在2003年国土资源部就明确指出停止别墅类用地的土地供应，而后别墅供地禁令还被国务院一再重申，但这些别墅还在兴建。中介人员透露，这里的住户都大有来头，只要是在小区里面，国土局规划局根本就管不了，“书记、镇长都住这里，谁敢拆？”

　　别墅的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。

　　当地群众将该别墅群称为塘厦“中南海”。

　　政府分地仅开价数百元

　　一位在湖畔山庄工作了15年的内部人士也证实了这一说法。他指着湖畔山庄左侧一大块如同小山的土地说，这里原来是平地，这整座山的土都是铲地之后运过来的。对于政府出售别墅用地时的准确价格，他说：“反正顶多就四五百块钱，因为当时有人找我打探过，这一点我可以肯定。”

　　负责别墅群物业管理的东莞尚佳物业管理公司透露，政府当初分给这些人的别墅地价低得离奇，是按每平方米300元的价格计算的，总共18万平方米。这种私分是有条件限制的，必须是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必须是局级以上才行。这些官员购买别墅用地的价格低廉，再加上是自己建楼，成本较低，如果不算装修成本的话，这些别墅的建筑成本普遍在100万元以内，而对外销售的价格则达数百上千万元。

　　记者翻查塘厦镇近年来的土地交易记录发现，在2007年，就在湖畔山庄别墅群附近的大坪村，一地块被万科拍下，万科当时拿下这块地的楼面地价高达1.5243万元/平方米，还一度成了那时段广东省的地王。一个是1.5万元，一个不足500元，中间差价整整30多倍。

　　塘厦目前的别墅价格普遍在两万元上下。湖畔山庄周边，左侧银湖山庄三期别墅均价高达27747元/平方米，前方的金地博登湖联排别墅的均价也达15243元/平方米。湖畔山庄在二手房市场，满堂红等多家中介公司将它定价为12000元/平方米上下。

　　业主中副科级以上29户

　　21日，东莞市相关方面透露，东莞市纪委已对塘厦镇湖畔山庄有关问题开展调查。经初步调查，塘厦镇部分领导干部在湖畔山庄违规兴建别墅的问题基本属实。

　　据东莞市相关负责人介绍，对于东莞塘厦官员违规兴建别墅的问题，东莞市纪委根据有关线索，按照广东省纪委和市委、市政府的要求，已于今年4月开始展开调查，目前正在调查处理当中。

　　据初步调查，湖畔山庄建违规别墅的问题始于上个世纪90年代。该项目之前为塘厦镇房地产开发公司与香港一家公司于1993年开始合作开发的房地产项目。由于市场低迷而处于烂尾状态，塘厦镇遂与香港公司解除开发合同。1998年9月，塘厦镇为盘活该项目，将未能售出且设计不合理的烂尾别墅拆除，地块作为个人住宅用地出售。其后，购买该地块的业主动工兴建别墅。

　　目前，湖畔山庄内已建别墅149幢，其中133幢为后期处理时购买地块自建的。149户业主中，镇机关干部或其亲属有25户，镇属单位干部或其亲属24户，村干部或其亲属3户，其他人员97户。从行政级别来看，149户业主中有副科级以上干部或其亲属29户。