安徽黄山别墅开发似脱缰野马 逆禁令狂奔

占地1160亩的纳尼亚小镇，一期82栋独栋别墅已销售一空。

纳尼亚小镇的沙盘上可见，百余栋别墅各具特色，风格不一，有的依山，有的傍水，环境优美。

新徽天地开发的书香云端别墅项目占地157亩，共计68栋。

　　人民网合肥8月9日电 （记者 苗子健）黄山，千岩万壑，绵延数百里，凭借其高低起伏的自然地貌和奇险秀美壮丽景观而闻名遐迩，素有“天下第一奇山”之称。在这样一个山多、山美的地方，黄山市的土地资源更显得弥足珍贵。而正是在土地资源紧缺的条件下，黄山市大大小小的别墅却如雨后春笋般冒了出来，“遍地开花”。

　　8月3日，记者以购房的名义来到位居在黄山市东部的一处别墅楼盘纳尼亚小镇。在售楼部的沙盘上，记者看到，几百栋别墅各具特色，风格不一，有的依山，有的傍水，环境甚是优美。据销售人员介绍，该项目占地1160亩，以290-500余平方米的独栋别墅为主打，附带还有一些双拼别墅。一期82栋独体别墅现已全部售罄，现在二期的36栋独栋别墅正在热销，价格从300万到600万不等。

　　看到记者有些犹豫，销售人员又开始介绍他们楼盘的开发商新华联集团的品牌如何知名，楼盘的位置如何优越，独栋别墅如何稀缺、增值空间如何巨大等等。记者还获悉，该项目不仅获得过中国别墅金鼎奖，还被黄山市列为推进“十大工程”和“四区建设”的重点工程。

　　在黄山，像纳尼亚小镇这样进行独栋别墅开发的项目不在少数，仅在市区我们就发现有西湖投资开发的桃花源、远洋地产开发的桃花岛、新徽天地开发的书香云端等多个楼盘，有些即将开盘，有些已初步成型。在这些别墅当中，单套面积最小的165平方米，最大的680平方米，单价也从9000元至18000元不等。粗略统计，上述四个项目占地面积总和已达到2287亩。据当地人介绍，黄山的别墅开发远不止上述四个项目。

　　如此大面积的别墅开发，在用地和规划上是否合法呢？带着这一疑问，记者8月3日走访了黄山市相关部门。黄山市国土局和规划局均以“领导在外开会”为由，婉拒了记者的采访。记者无奈留下了采访提纲，以便相关负责人给出答复，但一周过去了，两家单位还是没有任何人与记者联系。发稿前，记者还多次拨打了黄山市国土局办公室主任的手机，电话却一直处于无人接听状态。

　　早在2003年2月，国土资源部便出台紧急通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控。其中首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。 此后的几年间，不管是在通知中还是会议上，“严禁别墅供地”的禁令无数次的被提起。

　　正是在一道道禁令之下，正是在土地资源紧张的黄山市，别墅开发却像脱缰的野马，大有愈演愈烈之势。如此明目张胆的别墅开发建设，其合法吗？到底是政府部门的违规审批，还是开发商的违规建设？本网将继续跟踪报道。