房企自筹资金增幅达年内最高 房价或实质性下跌
2011-08-10 08:40:00 来源： 经济参考报 我要评论
关键词：
房企 自筹资金 房价
[提要] 在“限购”、“限贷”和销售回款不足的情况下，开发商正千方百计筹钱。国家统计局9日下午发布的固定资产投资数据显示，今年前七个月房地产开发企业资金来源约4.79万亿元，其中自筹资金达1 .93万亿元，同比增长34%
[提要] 在“限购”、“限贷”和销售回款不足的情况下，开发商正千方百计筹钱。国家统计局9日下午发布的固定资产投资数据显示，今年前七个月房地产开发企业资金来源约4.79万亿元，其中自筹资金达1 .93万亿元，同比增长34%
在“限购”、“限贷”和销售回款不足的情况下，开发商正千方百计筹钱。国家统计局9日下午发布的固定资产投资数据显示，今年前七个月房地产开发企业资金来源约4.79万亿元，其中自筹资金达1 .93万亿元，同比增长34%，涨幅达到年内最高。接受《经济参考报》采访的业内人士预测，下半年调控政策将继续从紧，多数开发商的资金链会面临更加严峻的挑战，部分热点城市房价或出现较大范围实质性下跌。
根据国家统计局公布的数据，在房地产开发企业本年资金来源中，国内贷款8018亿元，增长6.4%；利用外资500亿元，增长65.8%；包括定金、预收款、个人按揭贷款等在内的其他资金20040亿元，增长20 .4%，其中，个人按揭贷款持续同比负增长，规模为4869亿元，同比下降5.1%。
渣打银行近日发布的房地产调研报告显示，石家庄、成都等6座二三线城市的30家中小规模开发商中，有22家感到紧张或担忧。只有两个受访者表示，总体来说开发商现金充足，资金状况良好。
究其原因，成交量持续低迷在很大程度上减缓开发商的资金回笼速度。中原集团研究董事程澐表示，近日虽有万科、龙湖、碧桂园等标杆房企纷纷打折促销加快销售回款，但新房成交量并未出现明显回升。
美联物业9日发布的报告显示，刚刚过去的一周(8月1日至8月7日)，多地一手住宅成交量冲高回落，京沪穗深四大一线城市新房成交量全线下跌，其中北京下跌幅度最大，跌幅近5成。二线城市除成都外，杭州和重庆新房成交量也有1到2成跌幅。另据中原地产监测数据显示，整个7月8个重点城市新房成交面积环比仅增5%，而十大标杆房企销售面积环比下滑11%。
见习编辑周子钧
> 进入微博< 热点图片
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。
