地产大佬成富豪榜主力军 地产业暴利时代或已逝

　　中广网上海9月9日消息（记者柴华 杨静）据中国之声《新闻纵横》报道，上海的“和平饭店”是一个承载过太多历史故事的地方。百年以来，和平饭店曾经见证过太多的风云人物和他们命运的起起伏伏。

　　昨天，和平饭店再次涌入了大批的记者，他们想从这里得到一个答案：谁是当今中国最有钱的人。

　　在和平饭店发布的《福布斯》2011中国富豪榜上，三一集团董事长梁稳根荣登榜首，邱光和家族一跃进入前十名，而房地产大佬仍然占据着富豪榜前五十名的半壁江山。小小榜单，正在揭示着中国经济的哪些行业风向，又隐隐体现出了中国商业领域里的何种怪象？

　　面对着黄浦江，9月的和平饭店依然淡定。

　　上午10点，《福布斯》2011中国富豪排行榜在这里新鲜出炉，中国个人或家族资产超过10亿美元的亿万富豪人数，达到了前所未有的146人，比2010年增加18人。不过，400位大陆富豪的财富总值为4590亿美元，以人民币计算，同比增幅只有4%。《福布斯》中文版总编辑周健工。

　　周健工：中国民营企业在这场国内外紧缩的过程中正经受考验，并且正在提升其创新能力、全球化的经营能力和管理能力等。中国民营企业在这场经济放缓中承受了更大的负担，但是在创造财富和就业方面，在中国经营中扮演的角色更加重要。

　　“政策收紧、成本上涨、人民币升值、国有企业对民营企业的"挤出效应"，以及国际市场的不景气与风险，等等。”《福布斯》将中国富豪们的资产增速放缓更多地归因于大环境，不过这并不影响某些企业和个人在中国商业界脱颖而出。建筑设备制造商三一集团董事长梁稳根，以个人净资产93亿美元荣登榜首。福布斯上海分社社长范鲁贤表示，三一集团的股价表现帮了很大的忙。

　　范鲁贤：公司为什么今年可以上我们的榜，一个很重要的理由是股票表现很好，而这个股票不是泡沫，市盈率不高，公司的经营也是相当的优秀。

　　除了梁稳根，三一集团还有6位高管跻身今年的富豪榜，其中还有三位身价超过十亿美元。不过，中国之声特约观察员马光远认为，三一集团的优异表现不能代表整个机械制造业。

　　马光远：三一是三一，只有一个三一，我们没有看到说整个制造业在富豪榜里面究竟是一个什么排名，而且我觉得，不要以一个富豪排行榜来看某一个行业，有些行业可以看，比如房地产，但是有些行业看不出来。如果某个行业本身出现大面积的富豪，我们才可以说，这个行业本身现在怎么样。

　　既然提到了房地产，就不得不说说这个在富豪榜上举足轻重的行业了。在今年福布斯富豪榜前20名里，主营房地产业务的富豪占据了9席，在前百名里也超过了30%，更不要说那些多多少少沾着地产投资边儿的。如果我们刻意地去对比，去年《福布斯》杂志发布的全美百富榜上，排名前十的巨富中没有一位来自房地产业。马光远表示，中国房地产业的暴利时代已经过去，我们会从以后的榜单中逐步看到。

　　马光远：从整个城镇化进程来讲，我经常讲房地产未来，如果它还有很长时间的发展期，我同意。在十年以内，整个房地产还是处于上升期，但是是不是还是暴利期，恐怕不可能。房地产的富豪们，目前仍然在享受2009年、2010年的这种产业的暴利，但是未来有没有暴利，我想2011年已经告诉答案。我认为，中国房地产的暴利期已经结束，未来涉足房地产的是不是跟它的富豪增长速度一样，我想肯定不一样。

　　如果抛开行业只谈个例，我们一定会关注到的可能是榜单上的第十名：森马服饰的执掌着邱光和家族。去年，他们还在百名之外，位列榜单第147位。一年间的飞升不禁让人们想起创业板暴富神话“海普瑞的创始人李锂夫妇”，一年前他们还在前五名，而现在已经跌出了20名开外。无独有偶的是，森马服饰今年3月刚刚登陆深市中小板。这样的上蹿下跳背后，也许代表了中国式的另一种怪现象。马光远表示，暴富神话背后，现在并不意味着高成长。

　　马光远：我曾经总结过这种暴富的模式，我们讲是通过垄断行业，主要是国企。另外一种主要搞投资，投资房地产的暴富，投资增长会非常快。第三是上市，可能暴富的这种神话的效应可能要更加突出一些。在中国资本市场，整个由于上市指标短缺的一个状况，但是都趋之若鹜，导致整个上市前的市盈率会非常高，所以会出现一些成熟的一些效应。

　　这种模式以后还会继续进行下去，但是这种模式本身是否代表着能给股东带来回报，或者代表企业本身会成百年基业，在中国事实上已经证明了，我们的创业板，有很多公司就是骗局。