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民生三问:丹东、韶关限价令引质疑 限价意在躲限购?

2011-09-15 10:10:00     作者:    来源: 人民日报  我要评论

关键词: 限价 房价涨幅 炒房者 投机性购房 房价过快
[提要] 进入9月,房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策,限制房价过快上涨。丹东和韶关都认为,目前购房需求主要来自本地需求,外来投资、投机需求不多,这是舍限购取限价的重要原因。

  新闻背景

  进入9月,房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策,限制房价过快上涨。

  根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,今年1至7月,丹东是全国房价涨幅最快的城市之一。

  而韶关市房协公布的数据显示,今年上半年,韶关市区成交楼房均价为4864元/平方米,同比上涨15.9%;7月房价涨幅超过了台州。后者在二三线城市中率先推出限购令。

  按照住房城乡建设部对列入新增限购城市名单的5项建议,丹东和韶关目前的情况似乎更符合“限购”的要求。

  一问:为什么要限价

  进入9月,由于房价上涨较快,辽宁丹东、广东韶关先后推出限价令。这是继浙江台州推出限购令之后,二三线城市楼市调控的新动向。

  辽宁丹东,紧邻朝鲜,总人口243万人,近来房价快速上涨。

  国家统计局发布的数据显示,今年1至7月,丹东是全国房价涨幅最快的城市之一;其中,有4个月单月同比涨幅位居全国70个大中城市首位。目前,丹东鸭绿江边的好位置房子最高报价已超过1万元/平方米。

  快速上涨的房价显然让当地感觉到了压力。9月5日,丹东市政府下发了《关于进一步加强商品房销售价格调控工作的通知》,并宣布从即日起实行。

  根据通知精神,已批准预售的分期开发项目,在通知下发后又申请办理该地块新的商品房预售许可,销售均价不得高于该项目原均价。

  通知下发后申请预售许可的新建项目,均价不得高于同地段同类商品房销售均价。

  无独有偶,近日广东省韶关市政府也发布了《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》。

  根据通知,从9月18日起,韶关商品房将实施限价销售。

  韶关限价的背景,也是当地房价的过快上涨。韶关市房协公布的数据显示,今年上半年,韶关市区成交楼房均价为4864元/平方米,同比上涨15.9%;7月房价涨幅超过了二三线城市中首个出台限购令的台州。

陶云江

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