民生三问：丹东、韶关限价令引质疑 限价意在躲限购？
2011-09-15 10:10:00 来源： 人民日报 我要评论
关键词：
限价 房价涨幅 炒房者 投机性购房 房价过快
[提要] 进入9月，房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策，限制房价过快上涨。丹东和韶关都认为，目前购房需求主要来自本地需求，外来投资、投机需求不多，这是舍限购取限价的重要原因。
[提要] 进入9月，房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策，限制房价过快上涨。丹东和韶关都认为，目前购房需求主要来自本地需求，外来投资、投机需求不多，这是舍限购取限价的重要原因。
新闻背景
进入9月，房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策，限制房价过快上涨。
根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，今年1至7月，丹东是全国房价涨幅最快的城市之一。
而韶关市房协公布的数据显示，今年上半年，韶关市区成交楼房均价为4864元/平方米，同比上涨15.9%；7月房价涨幅超过了台州。后者在二三线城市中率先推出限购令。
按照住房城乡建设部对列入新增限购城市名单的5项建议，丹东和韶关目前的情况似乎更符合“限购”的要求。
一问：为什么要限价
进入9月，由于房价上涨较快，辽宁丹东、广东韶关先后推出限价令。这是继浙江台州推出限购令之后，二三线城市楼市调控的新动向。
辽宁丹东，紧邻朝鲜，总人口243万人，近来房价快速上涨。
国家统计局发布的数据显示，今年1至7月，丹东是全国房价涨幅最快的城市之一；其中，有4个月单月同比涨幅位居全国70个大中城市首位。目前，丹东鸭绿江边的好位置房子最高报价已超过1万元/平方米。
快速上涨的房价显然让当地感觉到了压力。9月5日，丹东市政府下发了《关于进一步加强商品房销售价格调控工作的通知》，并宣布从即日起实行。
根据通知精神，已批准预售的分期开发项目，在通知下发后又申请办理该地块新的商品房预售许可，销售均价不得高于该项目原均价。
通知下发后申请预售许可的新建项目，均价不得高于同地段同类商品房销售均价。
无独有偶，近日广东省韶关市政府也发布了《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》。
根据通知，从9月18日起，韶关商品房将实施限价销售。
韶关限价的背景，也是当地房价的过快上涨。韶关市房协公布的数据显示，今年上半年，韶关市区成交楼房均价为4864元/平方米，同比上涨15.9%；7月房价涨幅超过了二三线城市中首个出台限购令的台州。
陶云江
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