南京新建商品住宅库存超5万套 多板块爆价格战
2011-11-20 17:52:00
作者:
邓华宁
来源:
新华网
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关键词:
南京楼市 家居网 新建商品住宅 新建住宅 成交面积
[提要]
随着周末多家楼盘集中上市,南京市新建商品住宅库存量19日达5.1万余套,创造了南京楼市史上新的库存纪录。与此同时,多个板块价格大战进入“真枪实弹”的新阶段,“8折优惠”“4万抵40万”等大力度促销已经打开了楼市“直降”通道。
新华网南京11月20日电(记者 邓华宁)随着周末多家楼盘集中上市,南京市新建商品住宅库存量19日达5.1万余套,创造了南京楼市史上新的库存纪录。与此同时,多个板块价格大战进入“真枪实弹”的新阶段,“8折优惠”“4万抵40万”等大力度促销已经打开了楼市“直降”通道。
据南京市网上房地产统计,截至目前,南京市可售新建住宅为51129套,580多万平方米。今年新建住宅已销售3.3万套,成交面积340多万平方米,日均销售103套,比去年日均减少20套。根据三六五地产家居网统计,2012年南京楼市八大板块将有818万平方米的新房上市量,其中住宅占主体。按照今年的销售速度,面对库存量与上市量的激增,开发商销售压力之大可想而知。
据三六五地产家居网跟踪了解,近期南京市多个板块已经点燃价格大战。在城东仙林新市区,11月14日万科“金色领域”精装修单价9900元入市,当天200多套房源被抢购一空。与万科相邻的保利一项目接着报出将以单价8000元开盘的消息,吸引了大量买家关注。随后该板另一个项目“仙林悦城”又报出了将4800元/平方米“成本价”开盘的消息。
在短短数天之内,南京楼市降价的“重磅”消息接连不断,不但有放手一搏的新盘频频刷新各大板块的“谷底价”,连一些在售楼盘的优惠促销力度也明显加强,而那些价格实实在在大幅下跌的项目,无不受到市场的热捧。
业内人士表示,年关将至,伴随着供应的急剧膨胀和销量的举步维艰,面临着巨大销售和资金压力的南京开发商降价不再羞羞答答,品牌房企和上市房企充当了这一轮降价风暴的“急先锋”,而且降价潮正在蔓延,对此有专家表示,南京楼市“直降”通道终于打开了。
王云峰
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