北京明年新建收购保障房16万套 完善政府回购制

　　本报讯（记者 耿诺）明年本市保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套；全年竣工各类保障性住房7万套。昨日，本市召开2011年住房保障工作总结大会，会上公布了这一数据。

　　本市将在明年基本完成“三区三片”棚户区（门头沟采空棚户区、通州南大街棚户区、丰台南苑镇）改造任务，全面启动京煤集团门头沟、房山、大兴等矿区以及首农集团永乐店农场和丰台长辛店地区的五片棚户区改造；启动全市882栋简易楼的改造工作，完成1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务。据了解，这些目标已分解至各区县、各部门，市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。

　　据了解，明年本市将确保住宅供地的50%以上安排用于保障性住房建设；优先将位置好、条件成熟的地块安排用于保障性住房。明年一季度，各区县必须明确保障性住房供地计划，二季度完成土地供应手续，三季度必须确保工程开工。东、西城区人口疏解定向安置房和保障性住房项目供地由市规划委、国土局负责在明年一季度前落实。对以上任务未按期完成的，将进行问责。

　　明年，本市将有7万套保障房竣工，市民将逐渐迎来摇号、选房、收房、入住的高峰。本市将逐步统一廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。同时，公安车管、社保、地税、公积金等部门的信息，也要尽快实现信息与住房保障部门实时联网，加快审核速度。

　　针对已经入住、市民持有的经适房，本市将尽快建立经济适用房封闭运行机制，完善政府回购制度；改进和完善限价商品房定价机制。

　　在保障房的资金保障方面，目前市区财政累计安排保障住房专项资金133.53亿元。保障住房建设投资中心投融资平台签署了750亿元的综合授信协议，已到位融资资金80亿元、并实现投资90亿元。在今年年底前，本市还将实现公积金贷款150.41亿元。北京还计划通过500亿元私募债募集资金支持保障住房建设，现已发行90亿元，预计春节前还可发行129亿元。同时，本市还在积极争取银行贷款300亿元，并争取社保基金和发行房地产投资信托基金，为公租房建设获得长期、稳定、低成本的运营资金。