耶鲁大学教授陈志武：房价跌20%是中国政府底线

　　温家宝再次强调：推进经改、政改，力求取得新突破

　　据新华社电 国务院总理温家宝昨日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告（征求意见稿）》。会议决定，将这个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。

　　温家宝讲话指出，今年是“十二五”时期承上启下的重要一年，也是本届政府任期的最后一年，改革发展任务繁重而艰巨。必须永不停顿地推进经济体制、政治体制等各领域的改革，加强顶层设计，力求在重点领域和关键环节取得新的突破，着力解决一些重大经济社会问题。要让《政府工作报告》真正成为一份推动转变发展方式取得新进展、改革开放取得新突破、改善民生取得新成效的施政纲领。

　　温家宝对当前重点工作作了部署。继续搞好宏观调控。要敏锐观察和准确判断国内外经济走势，高度重视苗头性、倾向性问题，把握好宏观调控的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调，提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。继续加强对实体经济特别是中小企业的信贷支持。切实放宽市场准入，促进公平竞争，激发民营经济发展的活力。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

　　耶鲁大学教授陈志武:房价下跌20%是中国政府底线

　　“2012年中国经济将呈现出上半年比较低迷、下半年会有根本性好转的态势。”日前，耶鲁大学金融学终身教授陈志武在广州做了题为“2012年中国经济趋势前瞻”的报告，他认为中国经济今年仍将面临不少挑战，最大挑战是民营经济的萎缩。预料货币政策方面会有四至五次下调存款准备金率的可能，而利率不会有太大变化。房地产调控在房价下跌20%的时候，将可能产生“方向性”转变。

　　何时政策会发生根本性变化？

　　“预计在今年暑假前后就会出现实质性松动。”陈志武认为，“当政府出来强调一定要挺住、坚持调控不放松时，就说明压力已经很大，要开始调整了。”

　　谈及人民币汇率，陈志武认为，今年人民币会有2%左右的升值，到11月份美国大选结束后，来自美国的升值压力会少一些，到时人民币就不会像以前那样表现出单方面升值了，而是会出现上下波动，甚至更多地会表现出贬值。“这对企业来说有好处。”

　　此外，摩根大通前天在其2012年中国经济展望报告中预测，2012年房价在全国范围内将平均下跌5%～10%，其中部分一线城市跌幅可能达到15%～20%，房地产市场调整是当年中国经济增长面临的最大的国内风险。中国房价如果出现大幅下跌，将很可能会首先出现在某些地区，然后再拓展到全国。L 据羊城晚报、新华社报道