江苏省近期不会出房产新政 重点监管开发商诚信

　　中国江苏网2月14日讯　昨天传出消息，芜湖楼市新政被“暂缓执行”，再度引起各方关注。针对新近出现的楼市新动向，省住建厅厅长周岚昨天表示，中央的各项房地产调控政策在江苏落地后，已产生较好的政策效应，房价已有一定回落。江苏的调控政策会与中央保持协调一致，“对房价的变化我们会密切监测，及时分析，省级层面近期不会再出台新的调控政策，一切以‘稳’为主。”

　　中国指数研究院南京分院高级分析师李相兰分析说，芜湖是今年首个出台房地产新政的城市，尽管是支持合理住房需求，但由于受到社会强烈关注，出台4天即被叫停。目前来看，中央对地方政府“救市”充满警惕，这将进一步强化房地产调控不放松的预期。“去年底中央经济会议已明确2012年坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归。近期温家宝总理也多次强调房价合理回归不动摇。”

　　“尽管市场配置有积极的效率，但监管层还是希望通过有形之手确保住房这一社会资源的分配公平。”南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士说，早在芜湖之前，地方政府五花八门的“微调”早已有之，只不过此次芜湖新政扶持力度过大，捅破了各地“明控暗救”这层窗户纸。

　　新华社此前盘点指出，对房价下跌承受力最差的是地方政府。以芜湖为例，2011年全年该市土地出让收入84亿元，同比下降18%，占市本级财政比93%。而像芜湖这样对土地财政高度依赖的城市并不少，这也不难解释在持续深入的调控下，为什么各地微调试探频频上演了。

　　记者注意到，在今年江苏省“两会”政府工作报告中有这样的表述：“落实房地产调控政策，促进房价合理回归。”

　　周岚表示，房地产调整近期重点还在于加强对开发商诚信的监管。她透露，“全省房地产企业诚信系统”正在抓紧建设，由此作为市场准入资质许可与能否取得销售许可证的重要评判标准。这样的监管，事实上也是房地产调控的一个手段，它将确保现有的调控政策进一步平稳落地，并产生更为积极的效果。