大众网济南讯（记者　刘业辉）8月4日，中国恒大（HK.3333）发布公告，已斥资91.1亿购入万科（SZ.000002）5.17亿股A股，占其总股本的4.68%。恒大在公告中表示，万科拥有良好的财务状况，此次入股是出于投资的考虑。

　　同日，国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报，恒大（HK.3333）在2016年1—7月的权益销售排行榜中超越万科，达到1755.5亿元位列全国第一。

　　对于恒大此次的强势入股，业内观点普遍认为，恒大此次买入万科股份，应为财务投资。投资回报明显：据恒大公告，其买入的万科股份平均成本仅为17.6元，目前万科A已涨停至19.7元/股，即恒大账面盈利达10.4亿元，且目前万科A涨势显然尚未结束。

　　另有市场观点认为，恒大此次购股虽多为财务投资，但恒大若能实现控股万科，更会带来多方共赢的结局。自陷入股权之争以来，万科股价大起大落，严重损害了中小投资者的利益。恒大的入主，将结束这种混乱局面，起到稳定股价的作用，保护中小投资者利益。宝能系地产业务并不出色，难以对万科的长远发展带来有力支持。而恒大是全国规模最大的房企，拥有丰富的发展资源及优秀的管理水平，其强大的成本控制及大规模快速开发等优势，将有效促进万科的经营业绩。房地产行业是与民生联系密切的产业，通过两家最大房企的整合，将达到资源优化配置的效果，为市场提供更多高性价的优质产品。

　　恒大此次入股万科，显然有足够的资本和准备。数据显示，万科与恒大今年前7月累计销售额占据全国前两位，而此次在“含金量”更高的权益销售指标上，恒大跃居榜首，揭示了其真正的实力。最新业绩显示，恒大仅7月份销售额便达430.1亿元，创房企有史以来单月最高销售纪录。今年以来，恒大销售业绩维持高速增长的势头，单月销售超200亿已成常态，并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。恒大前7月销售额总共达1848亿，已完成2000亿销售目标的92.4%。有分析师预测，恒大今年销售额或将冲击3000亿，进一步巩固行业龙头地位。

　　业内人士认为，恒大业绩近年稳健高速发展，源于其产品定位刚需，品质和性价比优势明显，同时其是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企，市场认可度高，推动销售持续畅旺。

　　定位上，恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　同时，在品质上，恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品，并实现了拎包入住。

　　工程质量上，恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准，保证工程质量过硬。据了解，恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。恒大内控管理也十分严格，恒大严格实行精品战略，与国内外800多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。

　　高品质，严要求带动了恒大业绩的不断攀升，为恒大的投资发展提供了强劲动力。此次恒大入主万科，或将结束万宝股权之争造成的乱局，促进我国房地产市场的进一步发展。