央广网北京8月28日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，又到一年开学季，新一届留学生即将到异乡求学。他们在申请学校和国外就读过程中可能就会遇到的一些问题，概括起来，大致集中在这三个方面--租房、买车和申请不成功的话，如何与中介协商退款。留学梦工场的CEO毕然先生针对这些方面的问题进行解答。

今天，我们先来关注租房。租房是留学生刚到异国他乡，最先要面对的问题。毕然曾经在美国留学。跟国内的情况不一样，美国大学的学生宿舍通常性价比很低，所以租房子就成了大多数留学生的选择。

学院里会有一些租房的建议。周围的房源，哪怕上下届的房源，可能学校会有这个版块。或者是租房的那几个平台，像crags list，中国的58等。

美国寻找房源的时候应该注意些什么？在毕然看来，租房子，最重要的就是安全。看房的时候，女孩子至少要找几个朋友一起陪着。不要晚上去看房，尽量选择白天。建议中国留学生不要太纠结于价码。因为美国的有些房子确实便宜，但是会坐落在治安比较乱的区域，美国分区比较严重。不管怎么样，在国外，人身安全应该是第一位的。每个月多花一点钱，或者多花一点时间去找，还是有一些房子性价比比较高的。但是怎么选择区域，网上可以搜一些犯罪地图，它会标注出这个地区近几个月或者近几年的安全性案件的发生频率。

找到了合适的房子，在签合同的时候，哪些问题需要留学生特别小心呢？美国一般都是格式条款，房主家里都有一些配备，好多房子都是带家具的。家具的情况一定要检查好。总体来讲，美国的法律还是保护租客的。所以美国的房主对于租客的挑选特别谨慎。如果你赖在里面不走，美国的房主是没有权利请你出去的。另外就是违约金，还有房子的规定，比如说有一些房子禁止转租，禁止在房间里养宠物或者禁止带朋友回家，各方面的，这些条款要注意一下。尤其是好多公寓管理公司，这方面的管理还是挺严格的，一旦要发现违规，可能会没收你的押金。