央广网北京8月2日消息（记者杨博宇）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日有媒体报道，2015年以来，北京数十位老人陆续遭遇“以房养老”骗局。这种所谓的“以房养老”的理财形式，号称完全没风险，只要把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。然而数月后，不仅承诺的利息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的“银主”凭借老人签字的公证材料以低价卖出，过户给他人。

　　如今，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据了解，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的相关案件就有30多起。所谓的“以房养老”的骗局，如何骗了老人？被骗的老人们能否拿回原本属于自己的房子？

　　根据媒体报道，其中一位受害老人的女儿张女士（化名）介绍，2016年5月，一位阿姨向母亲推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险，“跟我说认识一个阿姨也是50多岁，北京人，她跟我母亲平时是怎么认识的呢，就是保健，免费送你点鸡蛋、送你点油，用这种方式搞推销，可能这阿姨参与这种活动比较多，反复让我母亲去找广某听课。”

　　张女士的母亲随即被介绍给了广某。得知老人离异，房产能由她完全处置的情况后，广某告诉她，所谓“以房养老”，只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，老人每个月都能拿到9万多元的利息。3个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

　　5月19日，她与广某介绍的“银主”的中间人在北京西直门西环广场T3楼12层签署了多个文书。事后老人回忆，当时她以为是签“以房养老”的合同，中间人指着文件，让她在指定地方签字，并没有给她看文书内容。签好的文件，老人她也没有拿到。第二天，中间人带她在北京市西城区不动产交易大厅办理了房屋抵押手续，随后将190万元分两笔打入她的账户，并在几分钟后转给了广某。广某则给老人手写了190万元的借条，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”。

　　随后的3个月中，老人一共只拿到15万元左右的利息，本金也没有归还。而她听信了广某会替她向“银主”归还欠款的说辞，也一直没有向其讨要。直到2016年10月17日，张女士一家三口和母亲被一群黑衣人清出了唯一的住所。带头清理房产的龙某告诉张女士，她母亲借了几百万元做珠宝生意，房子抵了债。张女士说：“到我家一共有9到11个人，具体是谁我一个都不认识，星期天的下午下雨，我女儿还在少年宫，我母亲有点手足无措，联系广某他不来，我和我爱人、我姐和邻居在雨里看着这些东西在雨里淋着，真的是挺无奈的。”

　　后来张女士了解到，此前母亲去过的西直门西环广场T3楼12层，并不是什么“以房养老”的公司，而是北京市方正公证处。在公证处，张女士调取了母亲公证过的文书，包括一份借款合同和一份委托书。而正是由于这份委托书，母亲的房产在她完全不知情的情况下被过户了。

　　为老人提供法律援助的北京市致诚公益刑事项目负责人武婕律师此前接受媒体采访时介绍，涉案的30多位老人都在公证处办理了类似的公证手续，“老年人在公证处签的主要是两份文书，第一个就是关于借款合同具有强制执行力的债权公证文书，大概意思就是这个借款合同一旦你逾期以后，我可以不经过法院诉讼，只要凭借这样的公证书，就可以向法院申请强制执行，可以执行你的财产。第二个公证的是关于一个委托书，委托中间人授权他所有关于处理房产的一切权利，包括抵押且抵押包括出售，包括变更登记，甚至细化到更改网签密码决定价款，这些所有和房子有关的所有权利全部授权给这个中间人。”

　　2016年10月，多名老人被清出自己的原住房，他们的子女开始尝试通过报警、找律师等途径帮助老人维权。当类似的案件集中出现时，老人们的案子得以刑事立案，北京市公安局西城分局对广某采取了强制措施。据了解，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的相关案件就有30多起。因涉嫌诈骗，广某已经于2017年2月27日被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。

　　据了解，老人们当时办理公证手续的公证处包括北京市方正公证处、北京市中信公证处和北京市国立公证处，今天下午记者拨通了北京市方正公证处电话，一位工作人员表示，目前正在处理此事，“我们单位正在处理，有部分是在方正公证处办理的。据我个人所知这些有些是有告知视频的，因为这个事情在办理的时候录音录像不是强制要求，但是部分人是有的，并且所有的申请表都是当事人自己填写的，所以他们说完全不知道，我们肯定觉得是没有证据材料支撑的。”

　　为老人提供法律援助的律师武婕表示，老人们维权面临一定困难，此外，由于无法确定老人签署文件时是否知道法律后果等，很难取得对老人有利的证据。目前，部分被骗老人仍然希望通过法律手段挽回损失。

　　面对此类骗局，老年人该如何防范？中国之声将继续关注。