京华时报讯 (记者王婧)截至4月5日，万科等67家房企公布了2016年年报数据。中原地产研究中心统计数据显示，67家房企营业收入合计6697.3亿，同比上涨30.7%，利润合计605.6亿，同比上涨25%。平均净利润率为9%，相比2015年的9.44%，净利润率下滑。从企业数据看，67家房企中，55家净利润上涨，整体看，房企在政策宽松的2016年取得丰收。

从企业公布的数据看，恒大、万科、碧桂园销售额突破3000亿，绿地、保利、中海、融创、华夏、华润、金地等企业也进入了销售额千亿的房企行列。从企业销售额看，碧桂园、融创、新城、朗诗等企业2016年相比2015年出现了翻倍上涨。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，从房企的年报数据看，主要有以下几个特点：

一是企业之间分化明显。大房企因资金成本等优势，布局合理，上涨速度更加迅速。增加现金流和降低融资成本亦是其对抗市场下行风险的利器，包括万科等企业在内的销售业绩、利润上涨速度均超过行业平均水平，龙头房企的市场占有率上涨。2016年，具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力优势的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，并布局多元化投资。

二是整体市场的净利润率依然处于下调中。从房地产企业发展看，虽然2016年资金价格下降，但整体看，企业的土地成本明显上升，企业面临的压力也越来越大。未来房企扩大规模的主要方向将是兼并重组。

三是2017年的调控风险越来越大。整体看，这一轮房地产调控政策力度刷新历史纪录，从内容看，各地持续发布政策，政策力度逐渐收紧，政策内容涉及房地产信贷、购买资格、住房供应等多方面。其次，一城一策，同一城市大部分多次加码政策，从市场趋势看，调控后市场成交量下调了30%以上，预期一、二线城市在2017年成交量会维持调控后走势。