京华时报讯(记者王婧)4月5日，河北省继霸州、文安限购后，沧州任丘市也紧随其后，发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前两年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保障的，限购1套住房且首付款比例不低于50%。

本地居民购买二套房商贷首付不低于50%

按照通知要求，自4月5日起，任丘市辖区实行住房限购政策。非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。

白洋淀区域暂停办理相关手续

同时，加强白洋淀区域稳控。首先，一律暂停办理相关手续。针对沿白洋淀区域(包括鄚州、苟各庄、七间房三个乡镇)内所有商品住宅项目(包括洋房、别墅建设)，发改局要暂停办理立项核准手续，国土局要暂停办理用地手续，规划局要暂停办理规划许可手续，住建局要暂停办理施工许可和预售手续。其次，强化监管。鄚州、苟各庄、七间房乡镇政府和相关职能部门要进一步加大巡查监管力度，坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生，一经发现，严肃处理。

房企开发资金占总投资35%以上才能申请预售许可

此外，通知还要求严格商品房预销售管理。首先，完善商品住房预售审批审查制度。一是对申请办理预售的商品住房项目申报价格进行合理指导，对不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可证。二是房地产企业办理预售审批后，须到市发改部门办理商品房明码标价备案。备案后，房地产企业应当按备案价格售房，一房一价，明码标价。对擅自涨价超过备案价格的项目，依法查处并暂停商品房网签资格。其次，调整房地产项目预售许可政策。一是房地产项目土地或在建工程办理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，项目整体暂不得申请办理预售许可;项目已办理预售许可手续的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是开发企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，方可申请办理预售许可。

严查哄抬房价等违法违规行为

除此之外，通知还要求整顿规范房地产市场。任丘市将强化各部门联合执法，开展各类专项检查，严查“捂盘惜售、炒卖房号、无证销售、哄抬房价、无地售房”等典型违法违规行为，并将房价涨幅较大的楼盘纳入重点监控。同时，加强房地产经纪机构监管。要求房地产经纪机构和从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易。对已取得预售许可尚未取得房屋所有权证的商品房不得代理再转让。税务部门严格控制各类房产交易违规行为。此外，严厉查处违法违规企业。要求相关部门要将违法违规行为记入企业信用档案，并在社会信用平台上及时进行公开曝光。对屡教不改的房地产开发企业，由住建部门纳入黑名单，降低资质，并限制在任丘市域范围内参与土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构，由工商部门吊销营业执照。