南京354户搬迁居民开选首批保障房

市民正在选房。 宋峤 摄

　　俗话说新年新气象，对于在下关滨江区域老城改造项目搬迁的354户居民来说，这个新年就更是有了新收获。1月4日至7日，南京市四大保障房片区的首次选房工作在卢龙山庄售楼处开展。昨天一天就有100户居民挑选了位于丁家庄汇杰新城的产权调换房。

　　汇杰新城首批300套房有主

　　昨天天气特别冷，但是卢龙山庄的选房点却是热火朝天，不少前来选房的市民脸上洋溢着兴奋的表情，有人拿着选房单和身份证打听在哪里验证身份，有人对着户型图仔细打量，有人还在和家人讨论做最后的决定，还有人选好了房却迟迟未离开和熟人分享经验。

　　记者了解到，本次选房是南京市四大片区保障性住房的首批首次选房，参与的共有354户搬迁居民，选房从昨天开始到7日结束，分四天完成，昨天上午到现场的有50户。

　　参加首批选房的资格条件是：在下关滨江区域老城改造项目中在2011年10月31日前完成搬家、交房并签订拆迁补偿协议，且于11月10日(含)前已办理申购初审的被搬迁居民。这些房源包括了位于丁家庄的汇杰新城05号地块的1至12幢楼房，共计2719套住宅。其中，45平方米套型为314套、65平方米套型为934套、75平方米套型为192套、85平方米套型为1279套。

　　昨天开始的选房是首批中的首次，共有354户被拆迁居民参与，选购387套产权调换房。

　　在现场，记者看到，工作人员对选好房子的会逐一进行登记核对，要求户主签字或者摁手印，现场有专门的公证人员公证，而待到当天所有人选完后，选房名单将会被送到纪委进行审查，以确保透明公正。

　　搬迁户至少能有45平米的住房

　　今年67岁的吉春花昨天是女儿陪着来选房的，说到自己选中的房子，她一脸喜庆。“怪好的，有个朝南的大卧室，阳台、卫生间、厨房都是单独的。”记者了解到，吉大妈选中的房子是此次房源中面积最小的一种——45平米的一室一厅。“够我们老两口住的了。”拆迁之前，吉大妈和老伴住在方家营的棚户区里，周围环境比较脏乱，两人的居住面积只有不到18平米，厕所还是共用的。没加什么钱就能住到楼房里，吉大妈很是开心，不久前，女儿还专门开车带着她去汇杰新城参观过，就为了今天的选房。

　　“凡是拆迁补偿款在25万元以内的，我们都将提供45平米的保底房源。”下关区房产局副局长石群告诉记者，产权调换房采取价值交换的方式，因此，原来居住在下关的住户基本上都能在丁家庄拿到比原来居住面积大得多的商品房，部分房屋面积大的，还能拿到两套房。

　　记者了解到，下关滨江老城改造目前已经完成了80%左右的拆迁，对于涉及的原住房面积较小的住房困难群体，政府部门将会通过人口标准的方式进行照顾申购，2至3人户可以申购65平米的户型；4人户可以申购75平米的户型，也就是说，拆迁户最少能保证有45平米的住房。

　　选房按搬家顺序精确到分钟

　　“我是1月7日下午3点15分选房，每个人五分钟，今天先来看看情况。”在铁路客运段从事后勤工作的汤其明也是第一批次选房的市民，昨天还没轮到自己，但他已经迫不及待提前来了。“主要是看下秩序，操作是不是公平透明，人员的工作状况啥的。”汤师傅看过后，对于现场的情况还是比较满意的，相关的告示都已经张贴了出来，选房的市民排队井井有条，工作人员有条不紊检查证件并予以情况说明。

　　汤师傅告诉记者，自己拆迁前住在城河路一带，小区一共24户，他是第一个搬家的，正是因此，也是小区第一个选房的。“我家原来房子是37平米，做梦都没想到，现在加了十几万，就可以进行产权调换，拿到85平米的房子。”汤师傅也早早去丁家庄实地考察过，就等着1月7日定夺。

　　记者在现场看到，选房的顺序是按照拆迁时搬家的顺序的，并且精确到某月某日几点几分，也就是说，同样两户人家，提前一分钟搬走的，都会拥有提前选房的权利。“这样符合我们‘先搬家、先选房’的原则，参加选房的居民按照搬家时间顺序确定选房序号，依次进行选房，让首批选房的被搬迁居民能够选到位置较好、数量充裕、最早竣工交付的房源。”下关区房产局副局长石群告诉记者，如果刚好有同一时间搬迁的居民，将会抽签决定选房顺序。

　　四大片区选房将陆续启动

　　“明年应该就能在新房子里面过年了。”记者了解到，首批首次的选房者将于今年8月底可以拿到房子，由于交付的毛坯房，业主需自行装修，因此预计第一批选房户2013年前可以入住。据南京市住建委副主任李真介绍，整个丁家庄汇杰新城片区将到2013年底全面交付，届时167万平米的住宅以及48万平米包括医院、中小学、菜场等配套设施都将会基本建成。

　　记者获悉，今年下关区还将陆续进行多次选房活动，这其中包括将于6月份进行的1300多户经济适用房的选房。李真透露，丁家庄汇杰新城建成后将提供1万9千多套住宅，除了部分公租房和廉租房外，大概有1万套房源用于安置下关滨江老城改造项目的搬迁户。“岱山、上坊、花港都会陆续启动，今年春节前南京市预计将会完成13000多套保障房的选房工作，其中四大片区的占到5300多户。”李真向记者透露。