广州：保障房质量将远胜商品房 保修期达2年

龙归保障房项目率先使用的电子芯片。图/记者邵权达

龙归保障房项目在建楼盘。图/记者邵权达

　　市住房保障办表示保障房质量将远远胜过商品房

　　“广州保障房的质量将远远胜过商品房。主体工程的保修期可以达到2年，而其他像水管等的配套设施保修期可以达到5年。”昨日广州市住房保障办邀请新闻媒体实地参观龙归保障性住房示范小区项目工地。

　　昨日广州市住房保障办邀请新闻媒体实地参观龙归保障性住房示范小区项目工地，通过座谈介绍、现场观摩、工程质量监管平台演示等形式，展示了保障房建设进展。

　　材料过三关 杜绝“瘦身钢筋”

　　“我们使用的钢筋没有一根是不符合质量的。”广州市住房保障办相关负责人介绍，钢筋必须经过品牌库筛选、现场检测和抽样送检三道“关口”。记者现场看到，工作人员正在对进场的钢筋进行见证取样送检。进场钢筋均严格按照《钢筋混凝土用钢》GB1499等规定进行检验，钢筋进场时必须提供产品合格证和出场检验报告，经监理单位对材料力学性能和重量偏差进行见证取样送检合格后，才允许在工程中使用，有效杜绝“瘦身钢筋”。

　　而混凝土进场时同样严格进行质量把关，确保混凝土质量合格。通过严格实施质量控制，龙归保障房示范小区项目已完成桩基础施工的10个标段，经钻芯法检测全部为Ⅰ类桩，混凝土抗压强度远远高于设计值。

　　工程质量实行终身责任制

　　广州市住房保障办还称，保障房建设项目实施工程质量终身负责制和保修回访制度。工程分户验收和竣工验收等环节均建立了终身责任制，并在工程竣工交付使用时，在建筑首层明显处设置工程质量永久责任标识牌，明确标识参建单位及项目责任人等责任主体，接受社会监督。保障房在保修期内出现质量问题，由专项维修小组即时负责维修。保修期结束时，施工单位组织全面回访，根据发现的问题，进行维修。

　　据介绍，为保证保障房建设的工程质量，市住房保障办先后出台《广州市保障性住房工程建设技术指引（暂行）》、《广州市住房保障工程建设项目材料（设备）采购及供应管理办法》等25项工程管理制度，并编印成《广州市保障性住房建设“四控制一确保”工作手册》，印发给各参建单位和工作人员。

　　每车混凝土

　　都有电子“身份证”

　　去年底，广州市住房保障办率先在全国全面实施混凝土生产数据实时采集上传，并植入芯片跟踪。在工地现场，混凝土试块中被植入具有唯一编码的芯片后，将芯片信息扫描上传到市质监站混凝土追踪系统，并将试块送入标准养护室养护，以确保混凝土试块真实性和唯一性，便于混凝土质量跟踪监管。

　　据介绍，通过混凝土生产过程的实时监控，直接获得每一车、每一槽混凝土生产真实配比数据，杜绝混凝土生产出现偷工减料现象；在混凝土试块中植入芯片，实现混凝土试块在制作、运送和检测过程中的全程追踪。有关负责人表示，下一步将检测管理逐步扩大到其他重要材料，确保保障房的工程质量。

　　今年五大项目交付使用

　　广州市住房保障办相关负责人透露，今年广州将有包括同德A区、新村、毛纺厂、广氮、珠吉五大项目完成封顶交付使用，其中除了6100多套公租房外，还有3000多套经济适用房和其他类型保障性住房。

　　相关负责人表示，像龙归这样的高层保障房项目，一般工期需要约三年时间，其中有1/3的时间用于基础工程。只要进入地表工程，平均4~6日就可新建一层，30层的高楼大概两至三个月就可封顶。而未来，这个目前在建的最大保障房项目将有社区服务中心、文体娱乐中心和全套视频监控系统等配套设施。