韩国“房奴”剧增 三成上班族有房没钱还贷

　　调查显示三成上班族有房没钱

　　据新华社电　韩国不少民众过去3年间因收入减少和利率上涨，沦为无力偿还购房贷款的“房奴”。

　　韩国《朝鲜日报》把“房奴”定义为有房没钱的人。大多数房奴在房价上涨时贷款买房，因房价下跌和利率上涨遭受双重痛苦。去年一项针对481名上班族的问卷调查显示，29.9%的调查对象自称“房奴”，一些人的还贷利息占收入的23%。

　　以一名郑姓家庭主妇为例，她2008年以30年期限从银行贷款1.7亿韩元（约15.6万美元），购买一套总价2.8亿韩元（约25.8万美元）的公寓，前3年只偿还利息，后5年同时偿还本金和利息。如今，她每月向银行还款105万韩元（约966.1美元），占全家月收入的三分之一。

　　“攒钱想都不敢想，”她说，“我每月从娘家拿50万韩元（约460.1美元），否则根本没法维持生活用度。”

　　《朝鲜日报》分析，多项因素导致房奴人数剧增。其一，房地产是韩国民众理财首选，家庭资产中房地产比重占79.6%。其二，贷款方式有问题。韩国350万亿韩元（约3220.5亿美元）的住房抵押贷款中，去年处于只偿还利息的宽限期贷款占84%。宽限期结束后要同时偿还本金，届时家庭还贷负担将增加两三倍。

　　其三，住房抵押贷款中92%采用浮动利率方式，高于美国的26%和日本的20%。