北京首个赴港招商项目烂尾17年 无地产商愿接

　　只有三家投资公司参与竞标 结果最早有望18日出炉

　　晨报讯（记者 吴亭）烂尾17年的金汇中心挂牌转让股权日前结束，但却无一家房地产开发商投出橄榄枝，三家竞标公司均为投资公司，竞标最早有望在18日出结果。

　　昨天上午，京城置业副总经理郑宁透露，此次竞标的三家公司无一是房地产公司，均为投资公司，三家公司已交了报告资料，如果通过资格预审合格的话，明天将发资格预审通知单。

　　■业内分析，投资公司敢于接手

　　此前首开集团要求，意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，注册资本金在1000万元以上，具有良好的商业信用。另外，项目不接受联合受让，并且需要一次性付款。有业内人士分析，在房地产市场银根紧缩的时候，确实很难有一家开发商舍得拿出巨额现金一次性付款，何况还是接盘金汇中心这样的风险项目。一旦有人接手，还得考虑是否需要拆除重建，以及仅剩的23年产权问题。而投资公司之所以敢于接盘，除了资金雄厚，还因为这些公司均有丰富的资产处置经验。

　　■新闻回放 金汇中心挂牌转让股权

　　作为长达17年的烂尾楼，金汇中心当年曾一度风光。1992年，金汇中心作为北京首个赴港招商项目，由港方来控股。但由于对规划不熟悉以及后期销售不畅，港方销售资金又没到位，1996年开始，该项目进入停工状态，成为闲置的烂尾楼。

　　由于有首开公司的资金跟进，到2008年年底，相关各方基本已把股权变更的事情谈妥。但继续操作仍面临巨大的资金压力，项目迟迟难以竣工，所以首开集团选择挂牌转让股权。

　　■背景资料

　　10月18日，北京产权交易所挂牌信息显示，京城置业100%股权及13459.34万元债权的转让底价为19374.28万元，转让方为北京首都开发控股集团。京城置业所开发的金汇中心工程从1993年开始建设，截至目前仍处于停建状态。其开发成本17158.34万元，占资产总额的98.784%。

　　京城置业成立于1993年，注册资本9426.1万元，原本是一家合资公司，由一个香港公司与当时的城开集团合资成立，由港资控股。2005年底，城开集团与天鸿集团合并重组，组建成为首开集团。双方合作开发的金汇中心是北京第一个可以外销的商品房项目，但由于多方面原因该项目迟迟未竣工，致使公司连年亏损，因此考虑转让全部股权。来源：法制晚报