分析称土地资金短缺致千万套保障房开工不足3成

　　中广网北京6月10日消息 据中国之声《央广新闻》报道，昨天（9日）是各地政府公布保障房建设信息的最后期限。按照计划，今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但最新数据显示，目前各地保障房整体开工率不到3成。这个消息在网上引起了众多网友的关注。

　　昨天是各地政府公布保障房建设信息的最后期限，但是仍有诸多省市未公布相关数据。按照计划，今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工，不过，住建部日前表态，将这一节点延迟到今年11月末。

　　从之前公布的开工情况来看，开工率不甚理想，一些城市开工率不到三成。比如上海昨天公布的信息显示，截至5月底，上海经济适用房项目约完成25%的开工计划，而且并未说明目前公租房的建设进度。江苏省的数据称，截止5月下旬，江苏省45万套保障房任务总体开工率约为30%。浙江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套，完成年度目标任务的33.2%。其他地区，如北京、深圳等地保障性住房的开工建设计划执行情况也并不乐观。

　　业内人士分析称，土地与资金短缺依然是制约保障房建设的一大障碍。据住建部此前估算，今年1000万套保障房建设资金至少需要1.3万亿元。其中中央、省级和市县政府将承担5000多亿元，其余的8000多亿元将通过社会机构投入、被保障对象及所在企业等筹集。

　　在资金压力之下，各地普遍的做法是，在普通商品住宅地块出让中“捆绑”保障房性质地块。然而，普遍的土地流拍和低价成交令土地市场步入低谷，“捆绑”模式遭遇尴尬。不少开发企业也反映，现在贷款审批程序更加严格，审批时间更长，发放贷款额度也锐减。项目多资金少，紧张程度不言而喻。

　　保障房建设实际进度滞后也引起了很多网友的关心。不少网友表示，开工还不同于完工，如果按照现在的进度，今年的保障房目标很可能大打折扣，希望保障房不要成为一个“神话故事”。有网友评论说，因为建筑工期短、成本低，一些地区的保障房出现了质量问题，保障房建设应该既保证建设速度，也要保证好质量。还有一些网友认为，保障房面临的困难折射出计划与现实的差距，希望有关部门在豪迈地写下规划时，应该多考虑实际操作的能力。（值班编辑徐杰峰）