房产业频现大鱼吃小鱼 中小企业陷资金匮乏窘境
2011-08-19 15:21:00 周晋竹 来源： 中国广播网 我要评论
关键词：
房地产行业;中小企业;资金链;资金饥渴;房产业;陈淮
[提要] 据经济之声报道，曾经的地王大龙地产现在把旗下的京洋房地产93.45%的股权及债权以8.2亿元转让给北京春光置地，此举将会为大龙地产直接带来超过3亿的税前利润，使得大龙地产紧张的钱包得以缓解。这次并购绝对不是房地产行业的个案，而是今年上半年业内大鱼吃小鱼的一个缩影，而且这种兼并重组可能不仅仅只是一个短期的现象。
[提要] 据经济之声报道，曾经的地王大龙地产现在把旗下的京洋房地产93.45%的股权及债权以8.2亿元转让给北京春光置地，此举将会为大龙地产直接带来超过3亿的税前利润，使得大龙地产紧张的钱包得以缓解。这次并购绝对不是房地产行业的个案，而是今年上半年业内大鱼吃小鱼的一个缩影，而且这种兼并重组可能不仅仅只是一个短期的现象。
中广网北京8月19日消息（记者周晋竹）据经济之声报道，曾经的地王大龙地产现在把旗下的京洋房地产93.45%的股权及债权以8.2亿元转让给北京春光置地，此举将会为大龙地产直接带来超过3亿的税前利润，使得大龙地产紧张的钱包得以缓解。这次并购绝对不是房地产行业的个案，而是今年上半年业内大鱼吃小鱼的一个缩影，而且这种兼并重组可能不仅仅只是一个短期的现象。
问题一：房地产行业上半年暗流涌动，大鱼吃小鱼到底多不多？
如果把今年上半年中国房地产行业比成一出电视剧，应该是那种表面平静实则一直互掐的戏码。曾经的“地王”大龙地产面对负50.79%的主营收入增长，只能将核心项目王府井大街“西部会馆”打包京洋地产卖给了春光置业，获得税前利润3亿6122万元；另一家房企华丽家族先后两次壮士断腕，才拿到10亿左右的营业外收入，凡此种种，都是资金链紧张惹得祸。
今年1到7月，房地产业发生并购案件62宗，涉案金额达175.39亿元，半年时间就超过了去年全年的规模。在博鳌房地产论坛上，谈到这个问题，知名地产商任志强认为情况其实更糟糕，表面看起来是大鱼小鱼你卖我买两厢情愿，实际上小鱼已经名存实亡，他拿在场的建设部政策研究中心主任陈淮打了个比喻。
任志强：中国房地产企业破产的非常多。比方说我把陈淮收购了，还用是陈淮的名字，在工商营业执照上，你看到那个公司还在，只是股东变了。所以只是你没发现。因为变一次工商执照得多交一次土地交易税，换了股东就少交了一次税。
魏鹏
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