北京城区商品房下降2000元 3个月以来首次回落
2011-09-28 15:27:00 王萍 来源： 北京晨报 我要评论
关键词：
商品房成交;成交面积;房源;北京城区;通州;均价;楼盘价格
[提要] 位于朝阳管庄的“远洋一方 ”三期以1.8万/平方米的价格开出800余套房源，相比最高时售价直降7000元。近来，从北京郊区开始刮起的“降价风”终于吹进了城区。9月份城区新建商品住宅成交均价出现了3个月以来的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。
[提要] 位于朝阳管庄的“远洋一方 ”三期以1.8万/平方米的价格开出800余套房源，相比最高时售价直降7000元。近来，从北京郊区开始刮起的“降价风”终于吹进了城区。9月份城区新建商品住宅成交均价出现了3个月以来的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。
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晨报讯（记者 王萍）位于朝阳管庄的“远洋一方 ”三期以1.8万/平方米的价格开出800余套房源，相比最高时售价直降7000元。近来，从北京郊区开始刮起的“降价风”终于吹进了城区。9月份城区新建商品住宅成交均价出现了3个月以来的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。
链家地产首席分析师张月指出，根据统计，9月份城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少，也就是说，购买大户型的购房者越来越少了，从而拉低了成交均价。张月同时告诉记者，目前本市郊区的库存比约为2比3，“郊区受刚需市场观望情绪日益浓厚的影响，积压现象日益明显”，“10月后，开发商迫于资金压力有可能适度放开城区项目价格，但纯新楼盘的定价尚不足以走低，价格回落多体现在邻近郊区的多期项目定价或推出低价房源这些方面。”
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“金九银十”抢还是不抢 是个问题
几轮调控，通州领跌，折扣优惠频现，房价松动，这一次，真的会降价吗？这一轮，还会像上次那样报复性上涨吗？还有多少人像当初那样，坚信北京的房价会暴跌？
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去年还在为买一套房子连夜排队的购房者顿时发现，楼盘销售人员忽然变得热情，市场上可供挑选的房源开始增多，与开发商砍价时好像底气更足了，自己终于可以挑三拣四了。
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就在通州的房地产市场因率先降价而成为人们关注的焦点之际，昌平的房价在9月份也开始出现全面回落，成为继通州之后北京又一个房价出现大幅回落的区县之一。
魏鹏
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