北京9月住宅供应量增加 或助楼市实现金九银十

　　新华网北京8月18日电（记者 任峰）受供应量增加的影响，北京楼市有望在今年出现“金九银十”。北京中原市场研究部统计数据显示，在9月份入市的项目有30多个，其中大部分为郊区刚需项目。供应量增加为楼市出现“金九银十”创造了条件。

　　记者发现，在30多个项目中，城区项目不到10个，郊区项目依然占据绝对多数。其中，大兴生物医药基地周围将是供应最多的区域。30多个项目中，八成以上未定价，特别是郊区项目，开发商可能将根据蓄客情况有比较大的调整空间。据北京中原市场研究部总监张大伟分析，郊区刚需项目的集中供应，将有可能给今年9至11月成交量上涨创造条件。

　　自今年5月以来，北京新建住宅签约套数连续三个月超过1万套。8月上半月北京新建住宅签约6248套，虽然比上月同期下调5.3%，但比去年同期上涨155.3%。加上二手房住宅签约了6580套，8月上半月住宅合计签约达到了12828套，为年内第二高点。

　　张大伟认为，目前大部分楼盘项目价格基本平稳，选择下调价格的项目减少，市场成交量的复苏已经逐步反映在市场售价上。在开发商中，对后市看好的比例有所增加。房地产市场5月、6月的成交比较理想，对价格的支撑作用已经体现。8月往往是市场淡季，推盘量较小，成交量将维持平稳或环比小幅回落。9月、10月则很有可能出现成交量、价格齐涨的情况。不过，限购、限贷等政策依然指向投资需求入市，所以虽然量价可能同涨，但是价格上涨幅度有限，入市项目定价依然谨慎。而最近是否出台相关调控政策以及政策的力度将对“金九银十”市场产生重要影响。

　　作者：任峰