本报上海4月23日电 近日，上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。其中，房地产数据再次受到与会专家的高度关注，房地产市场风险被列为中国经济面临的最主要风险因素。

　　国家统计局、上海财经大学高等研究院的统计数据显示，2017年第一季度，在全国多地出台强势房地产调控政策的情况下，全国的房价仍然“不能平抑上涨冲动”。前3个月，全国新建住宅价格较去年年底大致持平或下跌的仅有13个城市。三亚、广州、海口等城市以5.4％、4％、3.9％的房价上涨累计增幅位列前列。二手房价格较去年年底大致持平或下跌的城市仅有9个。广州、厦门、北京以7.8％、7.2％、4.4％的环比增幅领涨全国市场。

　　一个颇有意思的数据是，尽管今年一季度房地产销售走势回落明显，但房地产投资势头仍然强劲。

　　国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售额同比增速持续下滑。12月，中部、西部地区房地产销售提速，但季末销售增长均出现回落；而以往增长强劲的东部地区，房地产销售增速则持续下行，季末销售同比小幅回升。

　　但一季度全国房地产开发累计完成投资19292亿元，同比增速9.1％，较2016年全年提高2.2个百分点，创近两年来新高。分区域看， 东部、中部和西部地区同比增长7.9％、14.7％和7.5％，较2016年分别提高2.3、4.0和0.7个百分点。

　　“2016年房地产市场量价齐升，刺激了开发商的投资意愿。”上海财经大学高等研究院博士后、房地产数据研究者杨轶波告诉记者，开发商“砸钱”，其实是对房地产市场继续走强有信心。

　　令人担忧的，是一季度新增贷款中的购房贷款占比。根据国家统计局公布的数据，3月份，居民部门中长期贷款已占到当月新增贷款的44.1％。杨轶波提醒，百分之四十几的占比看起来不算很高，但这一占比从2011年1月开始，呈现出持续走高的态势，这意味着，老百姓买房用了很大的“杠杆”。

　　中国青年报·中青在线记者发现，贷款买房的“压力”，目前尚未有人用具体的数据进行精准描述。但根据中国人民银行已公布数据统计出来的“房贷收入比”（即房贷/居民可支配收入），已能说明部分问题。