新华社西安５月２８日电（记者张斌）记者从西安市房管局获悉，为规范经适房退出管理，西安市近日出台了《西安市经济适用住房退出管理实施细则》。

　　细则规定，购买经适房满５年，经西安市房管部门审核同意，购房人在补交差价款后，可取得房屋完全产权并退出经适房保障，该房屋可上市交易。购买经适房不满５年，原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。购房人因特殊原因确需转让的，可由西安市房管部门按照原购买价格回购。因法定继承、离婚析产、法院判决、法院裁定、法院调解等原因，经适房产权确需发生转移变更的，不受购买年限限制。

　　同时，经适房建设单位向未经审查、不符合购房条件的家庭违规出售、出租经适房的，西安市房管部门责成其限期收回；不能收回的，责成其补缴违规时间节点经适房与同地段类似商品住房的差价，并依法对建设单位进行处罚。

　　已购买经适房的家庭（申请人及共同申请人）再次购买其他房屋的，应按照细则规定退出经适房保障。未退出经适房保障的，房屋管理部门不予办理其新购房屋网签备案手续。

　　细则将从６月１５日起施行，有效期５年，适用于西安市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区的经适房退出管理。