GDP增速放缓 楼市观望者多房价或回调

　　楼市观望者多房价或回调

　　国家统计局称，经济向好形势进一步巩固

　　国家统计局昨日发布数据：前三季度中国国内生产总值为268660亿元，同比增长10.6%，增速比上年同期加快2.5个百分点。分季度看，一季度中国经济同比增长11.9%，二季度同比增长10.3%，三季度同比增长9.6%。“国民经济运行态势总体良好，经济向好势头进一步巩固。”国家统计局新闻发言人盛来运说。

　　三季度GDP涨幅放缓

　　和一二季度相比，三季度GDP的增速放缓了不少。专家表示，这样的增速实属正常，在可接受的范围，说明我国宏观经济还处于稳步发展的阶段。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春在接受采访时称，第三季度投资下滑比较快，出口也有所回落，消费增速虽然较快，但没有实质增长。这是第三季度GDP增速放缓的主要原因。

　　北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰指出，“十一五”节能减排目标的完成现在正处于攻坚阶段，传统产业受到优化结构的影响也在缩减。此外，房地产业在宏观调控的大背景下，也受到不小的影响。这些产业方面的调整对第三季度GDP增速的回落有较大影响。

　　不过，第三季度GDP增速的回调并不是一件坏事。本周发布的十七届五中全会公报中，系统地阐述了“十二五”规划的整体框架。专家表示，与“十一五”规划相比，“十二五”规划将进一步强调改善民生、淡化GDP增长。

　　“第三季度GDP的增速和五中全会公报没有直接联系，但有内在关联。”刘元春说。内在的联系就是，我国目前不应该再过于关注GDP的增速，经济发展的质量更为重要。

　　GDP增幅全年可能在9.7%

　　专家称，要习惯GDP指标重要性下降，要习惯GDP增速下滑

　　“第四季度GDP的增长可能继续回落。”刘元春说。不过，只要增速能保持在8.5%，全年增速就能保持在9.7%左右，经济还处于较快的发展阶段。

　　周清杰分析，随着经济发展的推进和中央对经济增长的要求由量向质的转变，GDP增速在明后年还可能有所下降。“GDP保持两位数增长作为常态将不太可能。”

　　他认为，就GDP而言，我们要逐渐习惯两件事。一方面，要习惯GDP指标重要性下降；另一方面，要习惯GDP增速的下滑。

　　■影响

　　开发商回笼资金房价或下跌

　　随着我国产业化的不断升级，城镇化进程的推进，房地产业也会进一步调整。

　　周清杰认为，主要会体现在两方面。一是会改变地方政府靠卖地增加财政收入的状况。另一方面，无论从GDP增长的角度还是行业本身发展的角度来看，房地产发展的理念也将发生变化，比如别墅等物业类型可能减少，更多的保障性住房会出现。保障性住房的建设同样会对GDP产生较好的贡献。

　　然而，就在国民经济数据发布之前，央行19日晚间突然宣布加息，这也反映出国家对经济形势的判断，以及政府对房地产市场调控的决心。

　　尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。刘元春表示，加息将强化“国十条”和9月底出台的“五项措施”的调控效果，增加持有成本，进一步抑制购房需求，尤其是以规避通胀预期为主要原因的购房需求。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生介绍，这有可能促使开发商加快销售进度，尽快回笼资金。“房价回调是可以预见的。”聂梅生说，“今年第四季度就会出现。”但回调的幅度会达到多少，还要看后续政策的出台进度和市场的平衡情况。

　　本版稿件除署名外，综合新华社、法制晚报